À vendre – PLOUHINEC Maison proche mer sise sur un terrain entièrement constructible de 1300 m² – Plouhinec (56680) Mer et Bourg - Pour votre résidence Principale, secondaire ou projet de construction / division parcellaire

Rare sur le secteur ! Située au bourg de Plouhinec, à quelques pas de la mer, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié, son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur une parcelle entièrement constructible de 1300 m², cette maison se compose d’un vaste salon/séjour baigné de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie ouvre sur une belle grande terrasse en bois surélevée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur aux beaux jours et permet de se chauffer près d'un magnifique poêle à bois le reste de l'année.

Elle offre également deux chambres confortables, une salle d’eau,un wc ainsi qu’un sous-sol total avec garage/ cave/ garde manger et une pièce supplémentaire chauffée et avec fenètre donnant sur jardin pour un maximum de rangement et de praticité.

Les combles sont encore aménageables pour créer de nouvelles chambres.

Une annexe vient compléter ce bien, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, bureau, espace indépendant…).

Le terrain, entièrement clos et bien exposé, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme à de futurs projets d’extension ou de construction (possibilité de créer plusieurs lots division parcellaire autorisée)

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

MAISON BORD DE MER / BRETAGNE / MORBIHAN SUD / SUD MORBIHAN / TERRAIN CONSTRUCTIBLE / DIVISION PARCELLAIRE / VILLEGIATURE / RESIDENCE PRINCIPALE / RESIDENCE SECONDAIRE / CONSTRUCTION

Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5454. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 2,89 % TTC inclus charge acquéreur (485 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an.

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