OPPORTUNITÉ / Situé au cœur du quartier recherché de Saint - Caradec, sur les rives paisibles du Blavet, ce superbe appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, vous séduira par sa vue imprenable sur le Blavet et ses prestations de qualité. Lieu de vie idéal pour les amateurs de la ville et de la nature il vous séduira par sa distribution et sa luminosité.

Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une surface agréable à vivre et lumineuse :

Une entrée accueillante desservant l'espace de vie,
Une cuisine moderne, aménagée et bien équipée, ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour orienté vers le Blavet
Une chambre lumineuse et au calme donnant sur la cour intérieure paysagée,
Une salle d'eau contemporaine avec une douche italienne spacieuse,
Un WC indépendant.

Vous apprécierez également les prestations annexes :
-Une cave privative
-Un local vélo
-Une agréable cour commune jardinée .

Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Raphael vous accompagne pour vos projets d'achat et/ou investissement locatif = étude sur demande.

Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 716 €. Pas de procédure en cours.
Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5470. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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