Caluire-et-Cuire – Limite Croix-Rousse
Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas du plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce local de 72 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et au calme absolu.
Actuellement configuré pour une activité libérale, ce T3 est à transformer en appartement d’habitation.
Points forts : – Environnement très calme et arboré, – Copropriété à taille humaine, – Une place de stationnement et une cave – Proche transports (bus, métro Cuire à quelques minutes), écoles et commerces.

Une belle opportunité à saisir pour réaliser un joli projet de réaménagement à usage résidentiel, en cœur de ville.
Disponibilité fin 2025.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5606. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 140 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 72.32 m²

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