Superbe maison Familiale contemporaine de 2007, située en impasse, à moins de 10 minutes du centre-ville de Lorient, en limite de Lorient et Quéven. Cette maison conjugue Espace, Lumière et Fonctionnalité.

Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet mixte habitation/activité, ou encore un investissement incluant une partie locative.

D’une conception moderne et très agréable à vivre, la maison se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.

L’espace salon–séjour–salle à manger se prolonge par une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit est particulièrement bien pensé, avec :

2 chambres, dont une grande chambre parentale,

1 chambre bureau / chambre enfant,

1 salle de bain familiale centrée entre les deux pièces, pour un confort optimal.


À l’étage, vous bénéficierez de :

2 chambres supplémentaires,celles-ci ont la particularité de s'ouvrir sur une salle d'eau centrale, créant un ensemble apprécié des enfants et des adolescents,
Un WC,
Une vaste mezzanine, idéale comme salle de jeux, bureau ou coin détente, baignée de lumière cet espace complète un étage très spacieux.

Des extérieurs soignés et fonctionnels :

La pièce de vie donne accès à deux terrasses distinctes :

une terrasse côté piscine, pensée comme un espace parental,

une terrasse arrière orientée vers le jardin, parfait pour les jeux d’enfants ou pour un espace d’agrément.

Le jardin est entièrement clos et à l’abri des regards, apportant calme et intimité.

Un studio indépendant ou communicant - un vrai plus +++ : Une extension a permis d’aménager un studio moderne et accessible soit depuis la maison, via la buanderie, soit de manière totalement indépendante, grâce à son entrée dédiée.

Ce studio constitue une véritable opportunité :

• suite parentale haut de gamme,

• logement pour un adolescent ou un parent,

• location courte ou longue durée,

• espace de travail indépendant pour activité professionnelle.

Stationnements et annexes : La propriété comprend également un garage et une grande cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un bien rare, polyvalent et parfaitement situé .

D'autres options et potentiels seront à découvrir lors d'une visite.

COUP DE COEUR DE VOTRE AGENTE : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 -
agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5774.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an.

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