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Appartement
GIVORS
Prix : 147 000 € *
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  • Type Appartement
  • Ville GIVORS
  • Prix : 147 000 € *

NOUVELLE EXCLUSIVITE , venez découvrir ce beau T3 situé rue Neuvesel à Givors
Prix : 147 000 €

DECOUVERTE :

Appartement traversant de 78.44 m2 (Carrez), ayant une double exposition Sud / Sud-ouest et une vue dégagée.
Situé dans une petite copropriété de 8 appartements datant de 1948, bon entretien de l’immeuble avec syndic bénévole.
Salon-double de 30m2, cet appartement est en très bon état avec du parquet dans les 2 chambres et du carrelage ailleurs, possibilité de faire une 3ème chambre si besoin (salon-double).
Il dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d’une porte 3 points et de nombreux rangements (salon – dressing des parents et chambre des enfants).
L’appartement bénéficie également d’une cuisine équipée, d’une baignoire neuve et d’une cave.
Vous êtes au 1er étage sur 3 au total (sans ascenseur).
Le voisinage est calme et composé de 6 propriétaires et 2 locataires.
La Façade a été refaite en 2018 et vous disposez de stationnements gratuits dans la cour de la résidence ainsi que d’un interphone.
Nouveau DPE fait en novembre = aucune anomalie (interrupteurs sans fil).
L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz (chaudière changé il y a 7 ans).

EMPLACEMENT :

Vous êtes situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Givors Ville ou vous disposez du train vous emmenant à Lyon Part Dieu en 17 minutes ainsi que plusieurs lignes de Bus (78 – 80 – 81 – R3).
Niveau éducation à 900 mètres se trouvent l’école maternelle et l’école élémentaire Paul Langevin – La haute Freydière.
Vous serez également à 10 minutes à pied du Centre-ville de Givors et de tous les commerces.

COMPOSITION :

- un salon-séjour de 29.79 m2
- une cuisine équipée de 7.85 m2
- une chambre parentale de 13,50 m2
- une deuxième chambre de 11,00 m2
- une salle de bain – WC de 4,50 m2
- une entrée – couloir de 11,80 m2

CHARGES :

- copropriété = 81 € / mois
- électricité = 53 € / mois
- gaz = 56 € / mois
- eau = 20 € / mois
- taxe foncière = 469 € / an

SYNTHESE :

Idéal pour les primo accédants ou couples avec enfants ou investisseurs locatifs qui souhaiteraient créer une colocation de 3 étudiants par exemple !
Cet appartement saura vous dévoiler tout son potentiel.

A visiter sans tarder pour mieux apprécier !!!

Patrick VICENTE - Tél : 06 25 99 72 33 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 881 470 892 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3790. D'autres biens sur www.casarese.com
Honoraires charge vendeur.

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