- Ref 690046083
- Ref 3860
- Type Appartement
- Ville SAINT CYR AU MONT D'OR
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 22 m²
- Terrain NC
- Prix :
149 000 € *
Collonges au Mont d'Or - Proche de la gare de Collonges-Fontaine, à 5 minutes de Lyon Vaise en train !
Dans un immeuble totalement réhabilité de 3 étages, venez visiter ce charmant appartement T2 de 21.72 m² au 1er étage ! Exposé Ouest.
Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Parquet stratifié en chêne de la Mancha. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !
Pièce de vie avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager. Une chambre. Salle d'eau avec douche et WC.
Menuiserie double-vitrage avec système d'amélioration des performances d'insonorisation.
Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être..
Résidence close et sécurisée avec portail automatique et commande à distance. Vidéophone par intratone.
Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement D.
Idéal pour habiter : éligible au PTZ !
ou pour investir : LMNP possible !!
Vendu sous le régime de la VIR, Vente d’Immeuble à Rénover, soumise à des dispositions spécifiques qui visent à protéger l’acquéreur : assurance Dommage-Ouvrage, Garantie Financière d'Achèvement des Travaux, signature du contrat de VIR en étude notariale = sécurité maximum ! Le paiement des travaux à réaliser sera payé au fur et à mesure de leur avancement.
Prix de vente : 149 000 €. Emplacement de parking privatif en sus à 14 000 €.
Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !
Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3860. D'autres biens sur www casarese com !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 760 €.
Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 21.72 m²
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 € et 505 € par an.
* Honoraires charge vendeur.


Fax 09 85 65 95 83
- 38
- 53
- Bien
- 45.8166896
- 4.8223284
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AppartementSAINT CYR AU MONT D'OR - 22 m²
69440 SAINT LAURENT D'AGNY
Tel. 04 78 19 30 56
Fax 09 85 65 95 83