Superbe duplex T3 récent, de 2021, d'une surface habitable de 78 m2 situé dans une ancienne demeure bourgeoise à 100 mètres de la place Jaboulay du centre-ville de St Genis Laval.
Au rez de chaussée : belle pièce à vivre de 39 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon, WC suspendu et lave mains, cour intérieure de 39 m2 avec terrasse en bois.
A l'étage, accessible par un bel escalier artisanal, : 2 chambres de 11 et 12 m2, une salle de bains et un WC.
Très bonne isolation (DPE lettre C et GES lettre A).
Cette petite copropriété de 10 logements, arborée, sécurisée est proche de toutes les commodités. Charges annuelles 1200 €
Une place de parking complète cet ensemble. Pour visiteurs, parking de 150 places gratuit à proximité.

Les plus de cet appartement :
-Bel emplacement près du centre ville.
-Beaux volumes.
-Matériaux utilisés de qualité.
-Très bonne isolation GES lettre A, DPE lettre C.

Prix : 351.800 € Honoraires TTC charge vendeur
Surface CARREZ : 73.93 m² Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4505. D'autres biens sur www casarese com ! .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.

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