Le réseau emplacement n°1 vous propose 1.145 M² de bureaux loués (1.425 M² quote-parts des parties communes incluses) avec une terrasse de 165 M² au dernier étage, plus 21 places de stationnement.

Idéalement situé à 5 minutes à pied du futur tramway 9 desservant La Soie - Charpennes et à la fois proche des axes routiers, cet actif bénéficie d’une belle visibilité sur les axes principaux de la ville.

Revenus locatifs annuels : 221.732 €
Rentabilité de 6,75 %.

Charges de copropriété et taxe foncière à la charge des locataires.

Détails :
Locataire n°1 : Très belle signature, deux étages loués :
- 541 M² au 3ème étage,
- 417 M² au 4ème étage,
- 165 M² au terrasse.


Locataire n°2 : Locataire d’envergure régionale disposant d’une partie du 3ème étage :
- 187 M²

Le prix est de 3.272.256 € 
Honoraires TTC charge vendeur.

Le propriétaire actuel a avancé 378.485 € de travaux au premier locataire remboursé mensuellement par celui-ci.

L’acquéreur devra rembourser cette somme au propriétaire actuel et se fera rembourser mensuellement par le locataire.

Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 420 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Pas de procédure en cours.
Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4576. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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