Lyon 3 - à proximité de la Place Guichard et de toutes les commodités : métro - Tramway, bus, commerces, écoles !

Murs commerciaux équipés d'une gaine d'extraction de 400 mm pour une activité de restauration : 50 places assises + terrasse possible !

Local commercial sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salle avec cuisine ouverte pour 50 m².
En mezzanine : salle de 32 m² + réserve de 17 m²
Cave double d'environ 23 m².

LOUÉS par bail commercial 23 185 € par mois, soit une rentabilité nette de 6.90%.
Charges 92 €/mois payées par le locataire
Taxe foncière 940 € payée par le locataire.

Prix de vente : 320 000 € +5% HT charge acquéreur

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 577 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours.

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