Appartement T5 avec terrasse, cheminée, cave - Idéal investisseur – Vendu avec locataire en place -

Situé au cœur sur un secteur dynamique et agréable du Havre, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 120,25 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 5 offre de très beaux volumes et de nombreux atouts :
- Une entrée fonctionnelle
- Une cuisine aménagée indépendante
- Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains, un WC séparé, un dégagement
De nombreux placards de rangement
Un local vide ordures (très pratique au quotidien)
Une terrasse privative et Une cave en sous-sol

L’appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse, sans aucun impayé, dans le cadre d’un bail classique.

Loyer hors charges : 740 € / mois
Charges mensuelles : 10 €

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien spacieux, déjà loué, dans un secteur attractif de la Seine-Maritime.

Localisation : Le Havre – proche commerces, transports, écoles et commodités.

Dossier locatif à jour – Rentabilité immédiate.

Honoraires : 9 900 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 901 € et 3 925 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.
Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5006. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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