À VENDRE À LOUER Morbihan Maison 56240 PLOUAY

Maison familiale au calme, volumes, confort et performance énergétique

À seulement 5 minutes du bourg de Plouay, dans un hameau, au calme, je vous invite à découvrir cette très belle maison qui conjugue calme, accessibilité rapide et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et un terrain soigneusement entretenu. Le cœur de la maison s’articule autour d’une cheminée avec insert capable de chauffer l’ensemble de l’habitation, en complément des panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée.

La cuisine aménagée et équipée, de belle qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et répond parfaitement aux attentes actuelles.

La maison propose une vie complète de plain-pied avec :

Une véritable chambre en rez-de-chaussée avec Sa salle d’eau privative et Un WC indépendant.

L’espace nuit se développe ensuite sur deux demi-niveaux, apportant charme et fonctionnalité :

Une très grande suite parentale
Une salle de bain supplémentaire
Deux belles chambres d’enfants

Soit quatre chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités.

Les annexes viennent parfaire l’ensemble :

Un beau garage carrelé, avec porte automatique
Une buanderie
Une entrée entièrement bitumée
Un terrain bien situé, agréable et facile d’entretien

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Un bien offrant volumes, confort, performance énergétique et qualité de vie, à la campagne tout en restant proche de tout.

Réservez votre visite dès aujourd'hui

Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5726. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 2,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques