LANGUIDIC
Maison
LANGUIDIC / CAMPAGNE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets, qu’ils soient familiaux, artisanaux ou locatifs.
Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle s’accompagne de plusieurs bâtiments annexes permettant d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale, déjà partiellement rénovée, se compose actuellement de :
- Deux chambres,
- Un bureau (pouvant servir de troisième chambre),
- Un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine,
- Une cuisine aménagée et équipée, de belle qualité,
- Une salle d’eau,
- un WC
Garage, cave, cellier. Batiments annexes.
Les travaux déjà réalisés apportent un réel confort :
Électricité remise aux normes,
Pompe à chaleur récente,
Cuisine installée récemment,
Le vaste terrain de + de 3 000 m², agrémenté de bâtiments annexes, offre un énorme potentiel pour vos projets : extension, activité indépendante, gîte, jardin potager, ou simplement profiter d’un bel espace de nature au quotidien.
L’ensemble se situe dans un secteur très agréable de Languidic, au calme, avec une vie de hameau
Bien rare sur le marché idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien évolutif avec fort potentiel.
Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5724. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison
Ville LANGUIDIC
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2
Surf. Hab. 85 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 2
Etage RDC sur 2
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain 3060 m²
Parkings int. NC
Garages 1
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage électrique, électrique éco., pompe à chaleur
État général
Menuiserie NC
Année const. 1965
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée, Jardin, Campagne
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350,00€ et 1 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- cave
- sous-sol
-
Prix de vente 189 900 € *
* Honoraires : 5.50% TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).