CALUIRE ET CUIRE
Villa
Caluire quartier de Vassieux - À moins de 100m d’un arrêt de bus (ligne S5).
• À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay.
• À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or.
Sur un terrain de 519 m², belle villa avec piscine de 165.75 m² alliant modernité et sérénité !
Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse et lumineuse + cuisine pour 51 m² , ouverte sur la la terrasse et la piscine, vous allez adorer ! Exposée Sud-Est. Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :)
Suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative ! Buanderie.
A l'étage, 3 chambres sympas, une salle de bain, un bureau et un coin détente ou salle de jeux !
Prestations haut-de-gamme : Carrelage grès émaillé 60 x 60 dans le séjour, cuisine et salle d'eau/WC, parquet contrecollé chêne dans les chambres. Escalier en bois massif. Claustra toute hauteur ! Très moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été ! Fibre optique installée :)
EN EXTÉRIEUR :
Vraie piscine béton armé 3x9m au fil d'eau avec rideau de protection motorisé immergé : sécurité enfant ++ !
Terrasse côté piscine face à la baie vitrée.
Terrasse retour vers cuisine.
Garage double fermé avec porte motorisée et une place de parking extérieure privative.
Dans la copropriété, emplacement à vélo !
DPE : A !!
Prix de vente : 1 140 000 €.
Meubles de salle de bain et de cuisine et électroménager non compris.
Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !
Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Villa
Ville CALUIRE ET CUIRE
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4
Surf. Hab. 165 m²
Surf. séj. 51 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 1
Etage RDC sur 1
Cuisine Vide
Terrain 519 m²
Parkings int. NC
Garages 2
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage Pompe à chaleur
État général
Menuiserie NC
Année const. 2024
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 260,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- portail auto.
- climatisation
- volets roulants électriques
- double vitrage
- vidéophone
-
Prix de vente 1 140 000 € *
* Honoraires charge vendeur.