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LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Prix : 795 000 € *
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  • Type Propriété
  • Ville LYON 2EME ARRONDISSEMENT
  • Prix : 795 000 € *

Bien d’exception situé à St Martin la Plaine (35 km de Lyon centre), d’une surface totale de 338 m2 habitables, à proximité du centre du village et de toutes les commodités (écoles, commerces, mairie, transports), terrain arboré et clos de 3411 m2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLES selon le PLU. Possibilté de détacher une parcelle d'environ 500 m2. Maison idéale pour une grande famille.
Par ailleurs il est possible d'inclure un terrain agricole de 1 HA situé à proximité.
Cette propriété comprend deux maisons et une piscine traditionnelle de 13 m x 6 m (filtre à sable) avec poolhouse.
La maison principale, d’une surface de 241 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine équipée de 20 m2, une pièce à vivre de 38 m2, un salon de 40 m2, et à l’étage : 4 chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec sa salle de bains et son dressing. A rafraichir.
Chauffage au fuel. Tout à l’égout. Toiture traditionnelle en bon état.
La deuxième maison indépendante et attenante, d’une surface habitables d’environ 54 m2, à rénover.
Sur la partie supérieure de cette maison un escalier extérieur permet d’accéder à un étage où se trouve une magnifique salle de billard d’une surface de 44 m2. Cette très belle pièce a été décorée par un architecte, elle est très claire grâce à ses grandes baies vitrées et permet, de sa terrasse, d’apprécier une vue à 180 ° sur les monts du Pilat. Le billard (français) de 3 m x 1,5 m est en parfait état.
Un local de 30 m2 de construction traditionnelle permettant d’entreposer le matériel d’entretien (tondeuse, bois etc) complète ce bien.
Vous serez charmés par cette belle propriété, que je vous invite à venir visiter, y compris le samedi et le dimanche.
Prix : 795.000 € Honoraires charge vendeur

Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3083. D'autres biens sur www casarese com !

* Honoraires charge vendeur.

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