Cet appartement Haussmannien avec balcon est un bien exceptionnel sur le secteur. Avec une hauteur sous plafond de 3.60 m et ses grandes fenêtres, la lumière naturelle traversante y est omniprésente et très agréable.
Idéal pour une grande famille, cet appartement était autrefois divisé en deux.
Ses 172 m² carrez offrent quatre grandes chambres dont deux avec mezzanine, deux séjours de 22 et 30 m² environ, deux salles de bain avec baignoire dont une de près de 10 m². L'appartement compte de nombreux rangements avec ses placards dans l'entrée et dans les chambres, ainsi que sa buanderie / cellier.
Le parquet véritable, les moulures et les cheminées typiques de l'architecture Haussmannienne donnent un charme indéniable à votre futur cocon.
Il est idéalement situé, avec les commerces, les arrêts de bus, les parkings, les écoles, collège et lycée accessibles à pied, à deux pas du marché d'Aubenas, si vous cherchez un bien ou tout est à portée de main, vous serez comblé !

Les peintures ont été récemment refaites, la cuisine demande à être rénovée pour être modernisée et plus fonctionnelle mais avec ses 12 m², elle offre beaucoup de possibilités. Les salles de bains sont à rafraîchir également pour parfaire ce lieu de vie déjà très agréable par ses espaces et son caractère notamment.

Au premier étage d'une petit immeuble de quatre niveaux, dans une copropriété de trois logements et deux commerces en rez-de-chaussée.

Venez visiter sans tarder ce bien plein de charme et de lumière ! Vous ne serez pas déçu !

Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1895 € par an.
Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4325. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ : 172 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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