A 100m de la Place Guichard, ce T3 lumineux et climatisé de 80m2 avec balcon est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée avec gardien.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec moulures de 20 m2, de 2 chambres de part et d'autre du salon de 11 m2 et 18 m2, d'une cuisine fermée de 11m2, d'une salle de bain, d'une salle de douche/wc et de rangements.
Aucun mur porteur à l'intérieur de l'appartement, il peut être entièrement redistribué.
Usage profesionnel (bureaux, cabinet médical, professions libérales...) possible.
Le bien dispose d'une cave et de l'accès à un local à vélo.
Investisseurs : possibilité de réaliser du déficit foncier.

Hauteur sous plafond : 2,71 m
Climatisation réversible de 2019 dans tout l'appartement
Volets roulant électriques
Porte blindée 7 points
Chauffage collectif urbain mais individualisé avec compteur à venir
Charges de copropriété : 348 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, ascenseur)
Taxe foncière : 929 €
Métro B à 100m, Métro D à 500m, Tram T1 à 250m.

Surface CARREZ : 80.84 m² Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4405. D'autres biens sur www casarese com !

Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 307 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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