Le réseau emplacement n°1 vous propose 958M² de bureaux loués (1054 M² quote-parts des parties communes incluses) avec une terrasse de 165 M² au dernier étage, plus 20 places de stationnement.

Idéalement situé à 5 minutes a pied du futur tramway 9 desservant la Soie - Charpennes et à la fois proche des axes routiers, cet actif bénéficie d’une belle visibilité sur les axes principaux de la ville.

Revenus locatifs annuels : 188.931 €
Rentabilité de 6,25 %.

Charges de copropriété et taxe foncière à la charge des locataires.

Détails :
Très belle signature, deux étages loués :
- 541 M² au 3ème étage,
- 417 M² au 4ème étage,
- 165 M² au terrasse


Le prix est de 2.816.443 €
Honoraires TTC charge vendeur

Le propriétaire actuel à avancé 378.485 € de travaux au premier locataire remboursé mensuellement par celui-ci.

L’acquéreur devra rembourser cette somme au propriétaire actuel.

Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 420 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Pas de procédure en cours.

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